Guía educativa · Equidad
¿Qué es un HELOC?
Un HELOC (Home Equity Line of Credit) es una línea de crédito respaldada por la equidad de tu casa. Funciona parecido a una tarjeta de crédito: tienes un límite, usas lo que necesites, pagas intereses solo sobre lo que usas.
Información educativa únicamente. Icon Mortgage aún no está autorizado en California. No se están ofreciendo productos de préstamo.
¿Cómo funciona?
Si tu casa vale $700,000 y debes $400,000, tienes $300,000 de equidad. Un HELOC te permite acceder a una parte de esa equidad sin refinanciar tu primera hipoteca. Durante el período de "draw" puedes sacar dinero cuando lo necesites; después entras al período de pago.
Usos comunes
- Remodelaciones de la casa
- Consolidación de deudas con tasas más altas
- Capital para empezar o expandir un negocio
- Educación universitaria
- Fondo de emergencia respaldado
Lo que debes saber
- Un HELOC tradicional tiene tasa variable; la tasa puede subir o bajar con el mercado.
- Tu casa es la garantía — si no pagas, puedes perderla.
- Los prestamistas normalmente permiten acceder a una parte de la equidad, no toda.
- Existen también productos de "Home Equity Loan" con tasa fija y pago único.
Características específicas varían por prestamista. Página informativa, no constituye oferta.